Según las estadísticas, aproximadamente el 33% de los millennials pasan casi 14 horas a la semana en las redes sociales para complementar su búsqueda de vivienda.
Esto explica por qué, hoy en día, los agentes inmobiliarios no escatiman esfuerzos para... establecer una presencia digital sólidaDesde campañas agresivas hasta memes y publicaciones hipersegmentadas, las redes sociales se han convertido en la siguiente herramienta de marketing más importante para los agentes inmobiliarios.
En este contexto, una plataforma que merece mención especial es Facebook. No menos de El 87% de los agentes inmobiliarios buscan clientes potenciales en Facebook¿Y por qué no? El CTR promedio para anuncios inmobiliarios en Facebook es del 2.45 %, ¡mucho más alto que el promedio del sector, que es del 1.51 %!
Pero claro, obtener resultados tan impresionantes sólo es posible si se sabe cómo aprovechar correctamente las funciones de la plataforma.
Entonces, si es agente de bienes raíces, lea este blog mientras desglosamos los anuncios de bienes raíces para Facebook y profundizamos en sus matices. ¡Empecemos!
¿Qué son los anuncios de Facebook para bienes raíces y funcionan?
Facebook es una plataforma de redes sociales que también funciona como... canal de marketing para empresasEn este sentido, uno de sus mercados más importantes es el sector inmobiliario. Por lo tanto, para facilitar su marketing, Facebook lanzó su... Soluciones de publicidad inmobiliaria para agentes y corredores de bienes raíces.
Compuestos principalmente por soluciones publicitarias, los anuncios inmobiliarios dinámicos para Facebook son una tipo de anuncio Entonces, para Dirige tus anuncios a audiencias que buscan activamente propiedadesAdemás de esto, también te ayudan a ampliar tu alcance digital, prospectar a nuevas audiencias, realizar más ventas, generar clientes potenciales de alta calidad y hacer crecer tu negocio.
Ahora bien, la pregunta es: ¿son buenos los anuncios inmobiliarios en Facebook? ¿O son solo un truco? Pues aquí tienes la respuesta.
- Facebook es el aplicación más popular entre los agentes inmobiliarios.
- Las páginas de destino de bienes raíces que utilizan anuncios de Facebook reciben alrededor de 44 clientes potenciales por anuncio.
- La tasa de conversión promedio para los anuncios pagados de Facebook es 9.21% – y eso es independiente de la industria (y esta cifra podría ser más alto para la industria inmobiliaria!).
Pues sí, ¡los anuncios inmobiliarios de Facebook funcionan! Pero solo si sabes cómo usarlos.
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¿Cuánto cuesta un anuncio inmobiliario en Facebook?
Estadísticamente hablando, el CPL promedio de los anuncios inmobiliarios de Facebook es de 2.44 dólares. En cuanto al CPC medio, ronda $1.72.
Sin embargo, el precio exacto por publicar anuncios inmobiliarios en Facebook no está claro.
Esto se debe a que Facebook no tiene un precio fijo para mostrar tus anuncios inmobiliarios. Como anunciante, Tienes un control considerable sobre el precio que quieres pagar. para publicar sus anuncios.
Facebook utiliza el sistema de ofertas para fijar los precios. Por lo tanto, la cantidad que tendrá que pagar eventualmente dependerá de factores como la relevancia de su anuncio, el tamaño de la audiencia, la competencia, etc.
Pero lo bueno es que Facebook también recompensa a los anunciantes que se esfuerzan en crear anuncios excelentes. En palabras simples, si sus anuncios inmobiliarios para Facebook son visualmente atractivos y tienen copias bien elaboradas, ¡es posible que tenga que pagar menos para publicarlos!
¿Cómo crear anuncios inmobiliarios para Facebook?
Ahora, vayamos al meollo del tema. A continuación le mostramos cómo puede crear anuncios inmobiliarios atractivos para Facebook:
Paso 1: crea tu página comercial de Facebook
No puede publicar anuncios desde su perfil personal en Facebook. Entonces, en primer lugar, cree una página comercial en Facebook para su negocio inmobiliario.
Paso 2: crea una cuenta de administrador de anuncios de Facebook
Una vez que haya creado un perfil comercial de Facebook, cree una cuenta con Facebook administrador de anuncios para configurar su primera campaña de anuncios pagados.
Al terminar, se te pedirá que especifiques ciertos detalles sobre tu campaña publicitaria. Comienza seleccionando su objetivo. Podría ser aumentar la notoriedad, impulsar el tráfico, aumentar la interacción, etc.
Paso 3: elija la categoría de anuncio especial adecuada
Facebook ha creado varios categorías de anuncios especiales, como crédito, empleo, vivienda, cuestiones sociales, etc., para facilitar la publicidad de diferentes negocios. Entonces, antes de seguir adelante, seleccione la categoría adecuada para sus anuncios.
Esto ayuda principalmente a Facebook a prevenir la discriminación en la segmentación de audiencia al limitar las opciones de selección de audiencia. Pero, de nuevo, si tu El anuncio pertenece a una categoría de anuncio especial y no la especificaSerá rechazado durante el proceso de revisión.
Paso 4: elija su público objetivo
Ahora, selecciona tu público objetivo para mostrar tus anuncios. Ve a "Audiencia" y haga clic en “Crear una nueva audiencia” para especificar sus objetivos de segmentación para Facebook.
Tenga en cuenta que, según las leyes de Vivienda Justa, Facebook actualmente no permite que las empresas inmobiliarias se dirijan a ciertos grupos demográficos y comportamientos. Sin embargo, siempre puede... aprovechar la segmentación basada en la ubicación para que sus anuncios lleguen a la audiencia adecuada.
Paso 5: establezca su presupuesto publicitario
Una vez hecho esto, es hora de establecer su presupuesto publicitario.
Dado que el precio de los anuncios de Facebook se decide a través de un sistema de pujas, todo lo que necesita hacer aquí es establecer un límite de presupuesto diario para tus anuncios. Facebook decidirá entonces cuánto debes ofertar por tus ubicaciones una vez que hayas establecido tu límite máximo.
Paso 6: elija un formato de anuncio
Ahora, selecciona el formato de anuncio para tus anuncios inmobiliarios en Facebook. Dependiendo del contenido De su anuncio, elija un formato apropiado: anuncios de una sola imagen, anuncios de video, anuncios carrusel, etc.
Paso 7: escriba el texto de su anuncio
Cómo crear un texto publicitario atractivo es tan esencial como cualquier otra cosa. Así que, una vez hecho todo, Escribe un título atractivo Para tus anuncios inmobiliarios en Facebook. No olvides añadir una llamada a la acción que dirija a los visitantes al sitio web de tu negocio inmobiliario.
Paso 8: Obtenga una vista previa y lance su anuncio inmobiliario
Una vez que todo esté listo, tómate un momento para obtener una vista previa de tu anuncio. Comprueba errores tipográficos, revisa tus imágenesAsegúrate de que el enlace funcione. Si se ve bien, publica tu anuncio inmobiliario en Facebook.
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5 consejos para hacer anuncios inmobiliarios en Facebook
Aún así, ¿creando tus anuncios inmobiliarios para Facebook? Espera, aquí tienes algunos consejos adicionales:
1. Aproveche las funciones avanzadas de orientación
Aunque se imponen ciertas restricciones de orientación en la categoría de anuncios especiales de vivienda, aún puedes hacer mucho para llegar a tu audiencia ideal si utilizas las funciones avanzadas de orientación de Facebook. Así que no olvides aprovecharlo.
2. Sea específico en los detalles
Al crear sus anuncios, especialmente el texto, intente ser lo más completo posible con la información. Proporcione todos los detalles sobre el tamaño de la propiedad, la ubicación, el precio, las especialidades, el barrio, etc. Esto ayudará a su público a tomar una decisión informada.
3. Utilice imágenes atractivas
Las imágenes son un elemento central de cualquier anuncio. Entonces, cuando publique anuncios en Facebook, concéntrese en utilizar fotografías y videos de la mejor calidad. Esto ayuda a captar la atención del usuario.
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4. Realizar pruebas de anuncios A/B
Crea dos diferentes diseños de anuncios de facebook del mismo anuncio y mostrarlos a diferentes audiencias. A esto se le llama realizar una prueba A/B y se considera excelente para comprender qué tipo de anuncios funcionan para lograr conversiones.
5. Termine con una llamada a la acción persuasiva
El objetivo de publicar anuncios inmobiliarios para Facebook es lograr que los visitantes actúen. Así que no olvide finalizar sus anuncios con una CTA sólida y convincente que dirija a su audiencia a la página de destino de su sitio web.
5 ideas creativas de anuncios de Facebook para agentes inmobiliarios
Internet está repleto de increíbles ejemplos de anuncios inmobiliarios para Facebook. Hemos seleccionado tres de los mejores para que te inspires. Mira estos:
1. Muestre un recorrido en video
Un usuario promedio de Facebook pasa más del 50% de su tiempo viendo contenido de vídeo. Así que aprovecha al máximo esta tendencia. Cree vídeos de su propiedad inmobiliaria para ofrecer un agradable recorrido virtual a los visitantes de su anuncio y atraerlos a actuar.
2. Crea una guía de localidad
Si eres un agente inmobiliario que opera en una zona geográfica específica, puedes usar anuncios de Facebook para posicionarte como un experto local. Además de tu anuncio de ventas habitual, crear anuncios de Facebook que sirven de guía para tu localidad. No solo te ayudan a ganar autoridad, sino que también generan confianza entre la audiencia.
3. Presume de tus ventas recientes
Otra gran estrategia publicitaria es mostrar las ventas recientes de propiedades. Si recientemente vendió propiedades dentro de un código postal en particular, cree un anuncio a partir de eso y envíelo a su audiencia en esa región. Nuevamente, esto ayuda a generar autoridad y atrae clientes potenciales.
4. Presenta una propiedad "Próximamente"
Genera interés promocionando una propiedad que aún no está en venta. Usa frases como "Adelanto exclusivo" o "Lo viste aquí primero". Esto crea urgencia y hace que tu audiencia se sienta como un VIP. ¡Incluso puedes captar clientes potenciales antes de que la propiedad esté disponible!
5. Realice un cuestionario o encuesta divertido
Involucra a tu audiencia con algo interactivo. Prueba un test como "¿Qué tipo de casa se adapta a tu personalidad?" o una encuesta que pregunte "¿Preferirías una cocina o un patio más grande?". Este enfoque es excelente para impulsar la interacción y para colar formularios de contacto sin ser demasiado comercial.
Los anuncios inmobiliarios en Facebook no tienen por qué ser aburridos. Combina tu estrategia con estas ideas creativas y conseguirás que tus seguidores sigan navegando, haciendo clic y convirtiendo.
Conclusión
Facebook es una de las mejores plataformas publicitarias para agentes inmobiliarios, y las razones son evidentes. Desde ofrecer opciones de segmentación precisas hasta dar visibilidad a un público diverso, los anuncios inmobiliarios en Facebook funcionan por múltiples razones justificables. Sin embargo, la clave está en diseñar adecuadamente las campañas publicitarias.
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Preguntas Frecuentes
¡Sí, claro que sí! Los anuncios inmobiliarios en Facebook son una Excelente medio para apuntar personas que están buscando activamente casas o simplemente fantasean con una.
Con una segmentación precisa y formatos de anuncios que se adaptan a las imágenes, puedes destacar tus anuncios, fortalecer tu marca y generar un gran interés. La clave está en ser siempre creativo con el texto de tu anuncio.
La constancia es clave, pero no hay una regla única. Publicar campañas quincenales o semanales te mantiene presente. Puedes promocionar un anuncio, una venta reciente o simplemente publicar anuncios de interacción para crear audiencia. Experimenta con el horario de publicación y con lo que impacte a tu mercado.
Puedes empezar con $ 5 a $ 10 por díaLa plataforma publicitaria de Facebook también es flexible y funciona con presupuestos reducidos. Empieza con poco, prueba tu contenido y amplía la escala una vez que sepas qué funciona. La clave está en dirigirte a las personas adecuadas, no en gastar más dinero.
Utilizar Anuncios de generación de clientes potenciales o incluir un formulario de clientes potenciales en sus listados de propiedades. Aporte valor, como un free Valor de la vivienda o una guía del comprador: para incentivar a los clientes a dejar su información de contacto. Asegúrate de que tu texto sea conciso, tu CTA sea atractivo y tus imágenes capten la atención.
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