Secondo le statistiche, circa il 33% dei millennial trascorre quasi 14 ore a settimana sui social media per integrare la ricerca di un alloggio.
Questo spiega perché, oggigiorno, gli agenti immobiliari non lasciano nulla di intentato per stabilire una solida presenza digitaleDa quelle campagne aggressive a quei meme e post iper-mirati, i social media sono diventati il prossimo miglior strumento di marketing per gli agenti immobiliari.
In questo contesto, una piattaforma che merita una menzione speciale è Facebook. Non meno di L'87% degli agenti immobiliari va su Facebook per trovare contatti. E perché no? Il CTR medio per gli annunci immobiliari di Facebook è del 2.45%, molto più alto della media dell'intero settore dell'1.51%!
Ma ancora una volta, ottenere risultati così impressionanti è possibile solo se si sa come sfruttare correttamente le funzionalità della piattaforma.
Quindi, se sei un agente immobiliare, leggi questo blog mentre analizziamo gli annunci immobiliari per Facebook e approfondiamo le sue sfumature. Iniziamo!
Cosa sono gli annunci di Facebook per il settore immobiliare e funzionano?
Facebook è una piattaforma di social media che funge anche da canale di marketing per le aziende. A questo proposito, uno dei suoi mercati più grandi è il settore immobiliare. Pertanto, per facilitare il loro marketing, Facebook ha lanciato il suo Soluzioni per la pubblicità immobiliare per agenti e agenti immobiliari.
Composti principalmente da soluzioni pubblicitarie, gli annunci immobiliari dinamici per Facebook sono a tipo di annuncio che consente di promuovi i tuoi spot pubblicitari verso un pubblico che è attivamente alla ricerca di proprietàOltre a questo, ti aiutano anche ad ampliare la tua portata digitale, a raggiungere nuovi pubblici, a realizzare più vendite, a generare lead di alta qualità e a far crescere la tua attività.
Ora, la domanda è: gli annunci immobiliari per Facebook sono validi? O sono solo un altro espediente? Bene, ecco la risposta.
- Facebook è il l'app più popolare tra gli agenti immobiliari.
- Le landing page immobiliari che utilizzano gli annunci di Facebook ricevono circa 44 lead per annuncio.
- Il tasso di conversione medio per gli annunci Facebook a pagamento è 9.21% – e questo è indipendente dal settore (e questa cifra potrebbe essere più alto per il settore immobiliare!).
Bene, sì, gli annunci immobiliari di Facebook funzionano! Ma solo se sai come usarli.
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Quanto costa un annuncio immobiliare su Facebook?
Statisticamente parlando, il CPL medio per gli annunci immobiliari di Facebook è di $ 2.44. Per quanto riguarda il CPC medio, è intorno $1.72.
Tuttavia, il prezzo esatto per la pubblicazione di annunci immobiliari su Facebook non è chiaro.
Perché Facebook non ha un prezzo fisso per mostrare i tuoi annunci immobiliari. Come inserzionista, hai un controllo considerevole sul prezzo che vuoi pagare per pubblicare i tuoi annunci.
Facebook utilizza il sistema di offerta per i prezzi. Pertanto, l'importo che dovrai pagare alla fine dipende da fattori come la pertinenza del tuo annuncio, le dimensioni del pubblico, la concorrenza e così via.
Ma il lato positivo è che Facebook premia anche gli inserzionisti che si impegnano nella creazione di annunci efficaci. In parole semplici, se i tuoi annunci immobiliari per Facebook sono visivamente accattivanti e contengono copie ben realizzate, potresti dover pagare meno per pubblicarli!
Come creare annunci immobiliari per Facebook?
Ora veniamo al nocciolo dell'argomento. Ecco come puoi creare inserzioni immobiliari accattivanti per Facebook:
Passaggio 1: crea la tua pagina aziendale su Facebook
Non puoi pubblicare inserzioni dal tuo profilo personale su Facebook. Quindi, prima di tutto, crea una pagina aziendale su Facebook per la tua attività immobiliare.
Passaggio 2: crea un account Gestione annunci Facebook
Dopo aver creato un profilo aziendale su Facebook, crea un account con Facebook Ads Responsabile per impostare la tua prima campagna di annunci a pagamento.
Una volta terminato, ti verrà chiesto di specificare alcuni dettagli sulla tua campagna pubblicitaria. Inizia selezionandone l'obiettivo. Potrebbe essere aumentare la consapevolezza, aumentare il traffico, aumentare l'engagement, ecc.
Passaggio 3: scegli la giusta categoria di annunci speciali
Facebook ne ha creati diversi categorie di annunci speciali, come credito, occupazione, alloggi, questioni sociali, ecc., per facilitare la pubblicità di diverse attività commerciali. Quindi, prima di andare avanti, seleziona la categoria giusta per i tuoi annunci.
Questo aiuta principalmente Facebook a prevenire la discriminazione nel targeting del pubblico limitando le opzioni di selezione del pubblico. Ma poi di nuovo, se il tuo l'annuncio appartiene a una categoria di annunci speciale e non lo specifichi, verrà rifiutato durante il processo di revisione.
Passaggio 4: scegli il tuo pubblico di destinazione
Ora, seleziona il tuo pubblico di destinazione per mostrare i tuoi annunci. Vai a "Pubblico" e cliccare su “Creare un nuovo pubblico” per specificare i tuoi obiettivi di targeting per Facebook.
Si noti che Facebook attualmente non consente alle aziende immobiliari di rivolgersi a determinati gruppi demografici e comportamenti ai sensi delle leggi sulla parità di trattamento. Tuttavia, è sempre possibile sfruttare il targeting basato sulla posizione per far sì che i tuoi annunci raggiungano il pubblico giusto.
Passaggio 5: imposta il budget pubblicitario
Una volta terminato, è il momento di impostare il budget pubblicitario.
Poiché il prezzo degli annunci di Facebook viene deciso tramite un sistema di offerte, tutto ciò che devi fare qui è impostare un limite di budget giornaliero per i tuoi annunci. Facebook deciderà quindi quanto offrire per i tuoi posizionamenti una volta impostato il limite massimo.
Passaggio 6: scegli un formato dell'annuncio
Ora seleziona il formato pubblicitario per i tuoi annunci immobiliari su Facebook. A seconda del contenuto del tuo annuncio, scegli un formato appropriato: annunci con immagine singola, annunci video, annunci carosello, ecc.
Passaggio 7: scrivi il testo dell'annuncio
Creare un testo pubblicitario accattivante è essenziale tanto quanto qualsiasi altra cosa. Quindi, una volta che tutto è fatto, scrivi una didascalia avvincente per i tuoi annunci immobiliari su Facebook. Non dimenticare di aggiungere un CTA che porti i visitatori al sito web della tua attività immobiliare.
Fase 8: Anteprima e lancio del tuo annuncio immobiliare
Una volta impostato tutto, prenditi un momento per visualizzare in anteprima il tuo annuncio. Controlla errori di battitura, rivedi le tue immagini, e assicurati che il link funzioni. Se sembra a posto, vai avanti e lancia il tuo annuncio immobiliare per Facebook.
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Stai ancora creando i tuoi annunci immobiliari per Facebook? Aspetta, ecco alcuni suggerimenti aggiuntivi per te:
1. Sfrutta le funzionalità di targeting avanzate
Sebbene vengano imposte alcune restrizioni di targeting alla categoria di annunci speciali immobiliari, puoi comunque fare molto per raggiungere il tuo pubblico ideale se utilizzi le funzionalità di targeting avanzate di Facebook. Quindi non dimenticare di sfruttarlo.
2. Sii specifico nei dettagli
Quando crei i tuoi annunci, in particolare il testo, cerca di essere il più esaustivo possibile con le informazioni. Fornisci tutti i dettagli riguardanti le dimensioni della proprietà, la posizione, il prezzo, le specialità, il quartiere, ecc. Ciò aiuterà il tuo pubblico a prendere una decisione informata.
3. Usa immagini accattivanti
Le immagini sono un elemento centrale di qualsiasi pubblicità. Pertanto, quando pubblichi annunci su Facebook, concentrati sull'utilizzo di foto e video della migliore qualità. Questo aiuta ad attirare l'attenzione dell'utente.
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4. Conduci test sugli annunci A/B
Creane due diversi Disegni di annunci di Facebook dello stesso annuncio e mostrarli a segmenti di pubblico diversi. Questo si chiama test A/B ed è considerato ottimo per capire che tipo di annunci funzionano per ottenere conversioni.
5. Termina con un CTA persuasivo
Lo scopo principale della pubblicazione di annunci immobiliari su Facebook è indurre i visitatori ad agire. Quindi non dimenticare di terminare i tuoi annunci con un CTA forte e convincente che conduca il tuo pubblico alla pagina di destinazione del tuo sito web.
5 idee creative per annunci pubblicitari su Facebook per agenti immobiliari
Internet è pieno di incredibili esempi di annunci immobiliari per Facebook. Ne abbiamo selezionati tre tra i migliori da cui prendere ispirazione. Dai un'occhiata a questi:
1. Mostra un tour video
Un utente medio di Facebook trascorre oltre il 50% del proprio tempo guardando contenuti video. Quindi sfrutta al massimo questa tendenza. Crea video del tuo immobile per offrire un bel tour virtuale ai visitatori del tuo annuncio e invogliarli ad agire.
2. Creare una guida alle località
Se sei un agente immobiliare che opera in una specifica area geografica, puoi usare gli annunci di Facebook per posizionarti come esperto locale. Oltre al tuo normale elenco di vendita, creare annunci pubblicitari su Facebook che servono da guida per la tua località. Non solo ti aiuta ad acquisire autorità, ma crea anche fiducia tra il pubblico.
3. Vanta le tue vendite recenti
Un'altra ottima strategia pubblicitaria è mostrare le tue recenti vendite immobiliari. Se di recente hai venduto proprietà all'interno di un particolare codice postale, crea un annuncio da quello e proponilo al tuo pubblico in quella regione. Ancora una volta, questo aiuta a creare autorità e ad attrarre contatti positivi.
4. Presenta una proprietà "in arrivo"
Crea entusiasmo stuzzicando una proprietà che non è ancora in vendita. Usa frasi come "Anteprima esclusiva" o "L'hai vista qui per prima". Questo crea urgenza e fa sentire il tuo pubblico come dei VIP. Puoi persino raccogliere lead prima che la proprietà venga pubblicata!
5. Organizza un quiz o un sondaggio divertente
Coinvolgi il tuo pubblico con qualcosa di interattivo. Prova un quiz come "Che tipo di casa si adatta alla tua personalità?" o un sondaggio che chiede "Preferiresti una cucina più grande o un cortile?" Questo approccio è ottimo per aumentare il coinvolgimento e intrufolarsi nei moduli di lead senza essere troppo commerciali.
Gli annunci immobiliari per Facebook non devono essere noiosi. Mescola la tua strategia con queste idee creative e farai sì che i tuoi follower scorrano, clicchino e convertano.
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Conclusione
Facebook è una delle migliori piattaforme pubblicitarie per gli agenti immobiliari, e le ragioni sono evidenti. Dall'offrire opzioni di targeting precise al consentire visibilità a un insieme eterogeneo di pubblici, gli annunci immobiliari di Facebook funzionano per molteplici ragioni giustificabili. Tuttavia, il trucco sta nel creare correttamente le campagne pubblicitarie.
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Domande Frequenti
Sì, certamente lo fanno! Gli annunci immobiliari di Facebook sono un ottimo mezzo di targeting persone che stanno attivamente cercando casa o che semplicemente fantasticano su una.
Con un targeting preciso e formati pubblicitari adatti alle immagini, puoi evidenziare le inserzioni, costruire il tuo marchio e generare un serio interesse. Il segreto è rimanere costantemente creativi con il testo dell'annuncio.
La coerenza è la chiave, ma non esiste una regola unica. Pubblicare campagne quindicinali o settimanali ti mantiene nella mente delle persone. Puoi promuovere un annuncio, una vendita recente o semplicemente eseguire annunci di coinvolgimento per creare il tuo pubblico. Sperimenta con l'orario di pubblicazione e ciò che risuona con il tuo mercato.
Puoi iniziare con $ 5 a $ 10 al giorno. La piattaforma pubblicitaria di Facebook è anche accomodante e funziona per piccoli budget. Inizia in piccolo, testa i tuoi contenuti e aumenta la scala una volta che sai cosa funziona. Il trucco è puntare alle persone giuste, non buttare via più soldi.
Utilizzare annunci di generazione di lead o includere un modulo di lead sui tuoi annunci per le proprietà. Fornisci valore, come un free valore della casa o una guida per gli acquirenti, per indurre le persone a lasciare le proprie informazioni di contatto. Assicurati che il tuo testo sia conciso, che il tuo CTA sia avvincente e che i tuoi elementi visivi catturino l'attenzione.
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