Kad pēdējo reizi pārtraucāt ritināšanu, jo jūsu uzmanību piesaistīja video? Visticamāk, tas nebija tikai attēls, bet gan īss un saistošs video. Video tagad ir obligāts nekustamo īpašumu nozarē, jo mēs dzīvojam digitālā pasaulē. Tas ir viens no labākajiem veidiem, kā piesaistīt pircējus, veidot uzticību un paātrināt darījuma noslēgšanas procesu. Nozares pētījumi liecina, ka... sludinājumi ar video saņem par 400% vairāk vairāk pieprasījumu nekā sludinājumi bez video. Lai sasniegtu īstos cilvēkus, jums jāizmanto pareizais video saturs pareizajās platformās. Mūsu nekustamā īpašuma video mārketinga ceļvedī mēs parādīsim, kā izmantot video, lai pārdotu savu nekustamā īpašuma biznesu. Jūs atradīsiet visu nepieciešamo, lai izceltos, sākot no labākajiem video veidiem un radošām idejām līdz reāliem piemēriem un biznesa padomiem.
Kāpēc nekustamā īpašuma video mārketings ir efektīvs?
Video mārketingam vajadzētu būt jūsu nekustamā īpašuma stratēģijas centrā.
- Uzlabota iesaistīšanās: Sociālajos tīklos video tiek kopīgoti par 1200% vairāk nekā teksts un attēli.
- Lielāka uzticēšanās: Aģenta vai klienta video filmēšana ir intīmāka nekā atsauksmju lasīšana.
- Ātrāki lēmumi: Pircēji var iepriekš kvalificēt mājas, izmantojot virtuālās ekskursijas un apskates.
- SEO uzlabojums: YouTube ir otra lielākā meklētājprogramma, un Google prioritāri vērtē video.
Ne katrs video kļūs populārs, taču ir dažas lietas, ko varat darīt, lai savējais izceltos. Izpētīsim, ko var darīt, lai izveidotu vīrusus izplatošus nekustamā īpašuma videoklipus:
- Savienošana caur stāstiem
- Cilvēki nepērk mājas; viņi pirkt atmiņas, sapņus, un dzīvesveidu. Video, kurā attēlota ģimene, kas gatavo ēst savā sapņu virtuvē, vai kurā redzama apkārtnes atmosfēra, varētu radīt cilvēkos īpašas sajūtas un palikt ar viņiem. Galvenais ir emocionāli sazināties ar auditoriju un sniegt viņiem cilvēcisku pieskārienu, nevis tikai veidot mehānisku video.
- Āķi, kas liek pārtraukt ritināšanu
- Katrā videoklipā, ar kuru vēlaties, lai cilvēki iesaistītos un uzskatītu tos par interesantiem, vienmēr jācenšas padarīt pirmās piecas sekundes par vissvarīgākajām. Tāpēc paturiet prātā tālāk norādīto:
- Sāciet ar kaut ko negaidītuŠie āķi mudina cilvēkus uzzināt vairāk un turpināt skatīties. Šādi āķi noved pie spēcīgāka zinātkāre un līdz ar to spēcīgāka iesaistīšanās un tas kalpo kā pamats vīrusu izplatošiem nekustamo īpašumu videoklipiem.
- Katrā videoklipā, ar kuru vēlaties, lai cilvēki iesaistītos un uzskatītu tos par interesantiem, vienmēr jācenšas padarīt pirmās piecas sekundes par vissvarīgākajām. Tāpēc paturiet prātā tālāk norādīto:
- Realitāte pār pilnību
- Noslīpēts video izskatās labi, bet dažreiz neapstrādāti aizkadru kadri darbojas labāk. Cilvēkiem patīk, ja nekustamā īpašuma aģenti ir smieklīgi, godīgi un atklāj savu personību. Tas liek cilvēkiem uzticēties, un uzticēšanās pārdod īpašumus.
Nekustamā īpašuma video mārketinga veidi, kas darbojas
Nav vienas atbildes, kas derētu visiem. Jūsu auditorija saglabās interesi un jūsu zīmols paliks svaigs, ja dažādosiet savu video saturu. Tālāk ir norādīti daži no populārākajiem nekustamā īpašuma video veidiem, ko varat izmantot, plānojot nekustamā īpašuma video saturu:
1. Īsi video un īpašumu sludinājumi
Šie ir vecie, bet labie. Šādi videoklipi ietver:
- Virtuālās tūres, kinematogrāfiskas pamācības un īsi ieraksti “drīzumā” reels.
- Atcerieties! Tīzeri, kas ir mazāk nekā 30 sekundes garš labi veicas Instagram un TikTok.
Lūk piemērs:
2. Aģentu iepazīstināšanas video
Cilvēki, kuri vēlas jebko iegādāties, vēlas sadarboties ar kādu, kam var uzticēties un arī izveidot saikni. Jūs varat sākt, pastāstot cilvēkiem savu stāstu, misiju un pat savas īpatnības. Tas atvieglos sarunu un sapratni, kā arī ļaus cilvēkiem veidot daudz labāku saikni.
3. Apkārtnes un dzīvesveida spilgtākie momenti
Neizrādiet tikai māju; parādīt apkārtni arī. Ielieciet apkārtnes kafejnīca, zemnieku tirgus nedēļas nogalē vai novietot automašīnu uzmanības centrā. Cilvēki, kas iegādājas māju, ne tikai iegulda tajā naudu; viņi arī iegādājas dzīvesveidu. Kad sākat parādīt, ka tas var būt viņi, viņi sāk veidot saikni un iztēloties sevi.
4. Īsi klipi mācībām/izglītībai
Ātri ieteikumi, piemēram "3 jautājumi, kas jāuzdod pirms mājas iegādes" vai "Ko jūsu hipotekārā aizdevēja jums nestāstīs Jūs izskatāties kā vietējā pašvaldība un piesaistāt organiskās meklēšanas trafiku. Jūs veidojat cilvēku uzticību un iegūstat autoritāti, parādot savu kompetenci savā jomā. Šie klipi ir atspēriena punkti vīrusu izplatībai nekustamo īpašumu video saturā.
5. Idejas, kas ir jautras un radošas
Īstiem cilvēkiem patīk jautrība un radošuma veicināšana! Tāpēc nebaidieties priecātiesApsveriet ekskursijas ar tēmu, skečiem vai smieklīgiem elementiem sludinājumu apskati. Cilvēki bieži vien tos kopīgo visbiežāk, jo tie ir pārsteidzoši un radoši.
Piemērs:
Kā padarīt video populārus: rīki un metodes
Nav nepieciešams daudz naudas, lai izveidotu saturu, ar kuru cilvēki vēlēsies dalīties.
1. Pieejamas cenas pārnesumiem
- An HD video tālrunis kas darbojas labi
- Ārējais mikrofons skaidrai skaņai
- Dabiskais apgaismojums vai gredzenveida gaisma
- Vienkārša statīvs vai stabilizators
2. Rediģēšanas rīki, kas ietaupa laiku
Rediģēšana ir vienkārša, izmantojot tādus rīkus kā Predis.ai, CapCut, Animoto vai CanvaFinal Cut Pro un Premiere Pro ir divi uzlaboti rīki, kas sniedz jums lielākas radošās iespējas, ja jūtaties ar tiem ērti.
3. Mūzikas un subtitru pievienošana, lai piešķirtu personību
Aktuālas skaņas/mūzika kopā ar ekrānā redzamajiem subtitriem notur cilvēku interesi un atvieglo jūsu videoklipu atrašanu. Subtitri ļauj cilvēkiem skatīties jūsu videoklipus pat tad, ja tie ir izslēgti.
4. Mākslīgā intelekta izmantošana satura ideju ģenerēšanai
Nezināt, ko publicēt? Mēs visi esam piedzīvojuši šo nebeidzamo radošo blokādi. Šeit mākslīgā intelekta rīki var palīdzēt jums izdomāt jaunas idejas āķiem, scenāriju izklāstiem vai pat atslēgvārdiem. Izmēģini Predis Mākslīgais intelekts – universāls rīks!
Kā reklamēt savus videoklipus, lai panāktu maksimālu sasniedzamību?
Video izveide ir tikai puse no uzvaras. Otra puse ir tā nogādāšana atbilstošo cilvēku priekšā un tā reklamēšana, lai tas izceltos no pūļa. Tātad, kā maksimāli palielināt sasniedzamību un mērķauditorijas mērķauditorijas reklamēšanu? Lūk, kā:
SEO optimizācija
likt atslēgvārdi jūsu videoklipa nosaukumā, aprakstā un tagosIzmēģiniet “Moderna 3 guļamistabu māja Ostinā ar atvērtu plānojumu” vietā “Pārdošanā jauka māja”.
- Jums ir jāievieto visatbilstošākie atslēgvārdi pareizajā vietā un atbilstoši tam, ko jūs pārdodat un kam! Tas ļaus sasniegt pareizo cilvēku tipu, kuri meklē tieši to, ko jūs reklamējat!
Izplatīšana sociālajos medijos
- Instagram/TikTok: Ātri, uzmanību piesaistoši klipi vai Reels Instagram un TikTok platformās
- YouTube: Garākas īpašumu apskates, pamācoši video, izglītojoši/informatīvi video
- Facebook: Lieliski piemērots vietējo reklāmu rādīšanai. Viegli pamanāms cilvēkiem jūsu reģionā.
E-pasta un tīmekļa vietņu mārketings
- Ievietojiet videoklipus savā sludinājumi, informatīvie biļeteni vai galvenās lapas. Klikšķu biežums var sasniegt milzīgus panākumus, ja e-pastā iekļaujat video sīktēlu. Tas palīdz sniegt skaidrāku priekšstatu par video.
Iesaistīšanās veicināšana
Vienmēr pievienojiet a aicinājums rīkotiesTas palīdz mērķauditorijai, kas jau atrodas Boofu lai spertu nākamo un pēdējo soli. Aicinājumi uz darbību vienmēr mudina auditoriju spert nākamo soli. Piemēram:
- "Atzīmē kādu, kam šī virtuve patiktu!"
- "Noklikšķiniet uz saites, lai norunātu tikšanos."
Apmaksāta reklāma
Uzlabojiet savus videoklipus, izmantojot Facebook un Instagram reklāmas, kas ir pielāgots jūsu pasta indeksam vai ideāls pircēja profils. Apmaksātas kampaņas palīdziet savam video saturam sasniegt īstus potenciālos klientus.
Populārākie nekustamā īpašuma vīrusu video
1. Liama Nīsona “Taken-Style” saraksts
Liama Nīsona stāstījums “Taken” par kādas Melburnas ģimenes īpašumu izraisīja lielu ažiotāžu. No intriģējošiem dialogiem līdz smieklīgai kulminācijai tas liek skatītājiem smieties un klikšķināt. Šis kinematogrāfiskais pavērsiens padarīja video populārāku nekā mājas apskate.
2. TikTok pamācības, kas mēnesī piesaista 1,000 potenciālos klientus
Īsts Ņujorkas dzīvokļa īpašnieks Maiks Basijs gandrīz pierāda, ka Holivudas aprīkojums nav nepieciešams. Daži ar telefonu uzņemti “TikTok pamācību video” un Instagram ieraksti. reels piesaistīt vairāk nekā 1,000 jaunu klientu katru mēnesi bez mārketinga.
3. “Ekrānam pievilcīgi” sludinājumi, kas garāmgājējus pārvērš par faniem
Nekustamā īpašuma saturs tagad ir par "Ekrāna pievilcība". Aģenti, piemēram, Daniels Heiders iegūst miljoniem skatījumu padarot sarakstus pievilcīgus ekrānā. Mūsdienu tirgus ir atkarīgs no digitālās harizmas.
4. Spocīgas izklaides ar Ghostface no kliedziens
Iedomājieties iespaidīgu piepilsētas māju ar Helovīna noskaņu. Viens sludinājums kļuva populārs pēc tam, kad tā nekustamo īpašumu aģents bija saģērbies kā Spoku seja no Scregrābu lapas un slēpjos ap māju. Tas sasniedza 300,000 XNUMX skatījumu divu dienu laikā.
5. Animēts skaidrojums, kas rosina sajūtas, ne tikai faktus
Animētajā mājokļa iegādes lietotnes skaidrojumā tiek izmantotas nomierinošas krāsas, personīgi tēli un emocionālas attīstības līnijas, lai nodotu vienkāršu koncepciju. Tas ir sirsnīgs un pamācošs, nekavējoties piesaistot skatītājus.
6. Ātrs temps Reels Tas runā emocijzīmes
Vienā valdzinošā cilpā ir redzama lieliska māja ar zibens efektiem, modernu mūziku un parakstiem, kas iesaka: “Aprakstiet šo māju ar vienu emocijzīmi.” Šis muļķīgais izaicinājums saņēma atzīmes “Patīk”.
Video satura kalendāra izveide
Konsekvence palīdz sekot līdzi jaunumiem. Šeit ir vienkāršs nedēļas plāns, lai jūs varētu sākt:
- pirmdiena: Nosaukums ar uzrakstu “Drīzumā”
- Trešdiena: Video par kaut ko tādu, kas padara apkārtni īpašu, piemēram, vietējā kafejnīca vai pasākums
- piektdiena: Ātrs ieteikums tirgum vai nekustamajam īpašumam piektdienā, piemēram, ātrs tirgus padomu video vai bieži uzdotie jautājumi.
- Svētdiena: A pilna ekskursija laukos ar spēcīgu āķi
Katrā platformā izmantojiet katru video citādi. Vienu garu tūri varat sadalīt vairākās mazās daļās.
Kā sekot līdzi sniegumam un uzlabot savu stratēģiju?
Mēriet, nevis tikai publicējiet. Pievērsiet uzmanību šiem galvenajiem rādītājiem:
- Skatījumi un skatīšanās laiks: Vai tur vēl ir cilvēki?
- Iesaistīšanās: Atzīmes “Patīk”, komentāri un kopīgojumi liecina, ka kaut kas varētu kļūt globāls.
- Klikšķu skaitsVai cilvēki pāriet no videoklipiem uz jūsu vietni?
- Potenciālo klientu iegūšana: Galīgais mērķis ir sarunāt un iegūt klientus.
Ja viena veida video ir labāki par citiem, veidojiet to vairāk.
Secinājumi
Nekustamā īpašuma video mārketingam, kas kļūst populārs, nav nepieciešams dārgs aprīkojums vai daudz naudas. Viss, kas jums nepieciešams, ir radošums, konsekvence un nedaudz personības. Cilvēki nevēlas tikai tikt pārdoti; viņi vēlas ar jums sazināties.
Iegādājies telefonu, izmēģini ko jaunu šonedēļ un parādi savu unikālo būtību. Kas zina? Nākamais video, ko publicēsi, varētu būt tas, kas piesaistīs daudz pārdošanas.
