Wie schaltet man Facebook-Werbung für Immobilien? [Tipps und Ideen]

Laut Statistik verbringen etwa 33 % der Millennials fast 14 Stunden pro Woche in sozialen Medien, um ihre Wohnungssuche zu ergänzen. 

Dies erklärt, warum Immobilienmakler heutzutage nichts unversucht lassen, um eine solide digitale Präsenz aufbauen. Von diesen aggressiven Kampagnen bis zu diesen hyper-zielgerichteten Memes und Posts – soziale Medien sind zum nächsten besten Marketinginstrument für Immobilienmakler geworden.

In diesem Zusammenhang verdient eine Plattform besondere Erwähnung: Facebook. Nicht weniger als 87 % der Immobilienmakler suchen auf Facebook nach LeadsUnd warum nicht? Die durchschnittliche Klickrate für Immobilienanzeigen auf Facebook liegt bei 2.45 % – weit über dem Branchendurchschnitt von 1.51 %!

Andererseits ist das Erzielen solch beeindruckender Ergebnisse nur möglich, wenn man weiß, wie man die Funktionen der Plattform richtig nutzt.

Wenn Sie also Immobilienmakler sind, lesen Sie diesen Blog, in dem wir Immobilienanzeigen für Facebook analysieren und tief in die Nuancen eintauchen. Lassen Sie uns beginnen!

Was sind Facebook-Anzeigen für Immobilien und funktionieren sie?

Facebook ist eine Social-Media-Plattform, die auch als Marketingkanal für Unternehmen. Einer der größten Märkte ist dabei die Immobilienbranche. Um deren Marketing zu erleichtern, startete Facebook daher seine Lösungen für Immobilienwerbung für Makler und Immobilienmakler. 

Dynamische Immobilienanzeigen für Facebook bestehen hauptsächlich aus Anzeigenlösungen und sind eine Art der Anzeige dass ermöglicht es Ihnen, Präsentieren Sie Ihre Werbespots einem Publikum, das aktiv nach Immobilien sucht. Darüber hinaus helfen sie Ihnen auch dabei, Ihre digitale Reichweite zu erweitern, neue Zielgruppen zu erreichen, mehr Umsatz zu erzielen, hochwertige Leads zu generieren und Ihr Geschäft auszubauen.

Die Frage ist nun: Sind Immobilienanzeigen auf Facebook überhaupt sinnvoll? Oder sind sie nur ein weiterer Trick? Hier ist die Antwort. 

• Facebook ist das beliebteste App unter Immobilienmaklern.
• Immobilien-Landingpages, die Facebook-Anzeigen verwenden, erhalten etwa 44 Leads pro Anzeige.
• Die durchschnittliche Conversion-Rate für bezahlte Facebook-Anzeigen beträgt 9.21% – und das ist branchenunabhängig (und diese Zahl könnte höher sein für die Immobilienbranche!).

Also ja – ja, Facebook-Immobilienanzeigen funktionieren! Aber nur, wenn Sie wissen, wie man sie einsetzt.

Wie viel kostet eine Immobilienanzeige auf Facebook?

Statistisch gesehen beträgt der durchschnittliche CPL für Immobilienanzeigen auf Facebook 2.44 US-Dollar. Der durchschnittliche CPC liegt bei etwa $1.72. 

Die genauen Preise für die Schaltung von Immobilienanzeigen auf Facebook sind jedoch unklar.

Das liegt daran, dass Facebook keinen festen Preis für die Anzeige Ihrer Immobilienanzeigen hat. Als Werbetreibender Sie haben erhebliche Kontrolle über den Preis, den Sie zahlen möchten um Ihre Anzeigen zu schalten. 

Facebook verwendet zur Preisgestaltung ein Gebotssystem. Der Betrag, den Sie letztendlich zahlen müssen, hängt also von Faktoren wie der Relevanz Ihrer Anzeige, der Größe des Publikums, der Konkurrenz usw. ab. 

Aber es gibt auch eine gute Seite: Facebook belohnt Werbetreibende, die sich Mühe geben, großartige Anzeigen zu erstellen. Einfach ausgedrückt: Wenn Ihre Immobilienanzeigen für Facebook optisch ansprechend sind und gut gestaltete Texte enthalten, müssen Sie möglicherweise weniger für deren Schaltung bezahlen!

Wie erstelle ich Immobilienanzeigen für Facebook?

Kommen wir nun zum Kern des Themas. So können Sie überzeugende Immobilienanzeigen für Facebook erstellen:

Schritt 1: Erstellen Sie Ihre Facebook-Geschäftsseite

Sie können von Ihrem persönlichen Profil auf Facebook aus keine Werbung schalten. Erstellen Sie also zunächst eine Facebook-Unternehmensseite für Ihr Immobilienunternehmen. 

Schritt 2: Ein Facebook Ads Manager-Konto erstellen

Sobald Sie ein Facebook-Geschäftsprofil erstellt haben, erstellen Sie ein Konto bei Facebook Ads-Manager um Ihre erste bezahlte Anzeigenkampagne einzurichten. 

Anschließend werden Sie gebeten, bestimmte Details zu Ihrer Anzeigenkampagne anzugeben. Wählen Sie zunächst das Ziel aus. Dies könnte die Steigerung der Bekanntheit, des Traffics oder des Engagements sein.

Schritt 3: Wählen Sie die richtige spezielle Anzeigenkategorie

Facebook hat mehrere spezielle Anzeigenkategorien, wie Kredite, Beschäftigung, Wohnen, soziale Themen usw., um Werbung für verschiedene Unternehmen zu ermöglichen. Wählen Sie also vor dem Fortfahren die richtige Kategorie für Ihre Anzeigen aus. 

Dies hilft Facebook vor allem dabei, Diskriminierung bei der Zielgruppenansprache zu verhindern, indem es Ihre Zielgruppenauswahlmöglichkeiten einschränkt. Aber andererseits, wenn Ihr Anzeige gehört zu einer speziellen Anzeigenkategorie und Sie geben diese nicht an, wird es während des Überprüfungsprozesses abgelehnt.

Schritt 4: Wählen Sie Ihre Zielgruppe

Wählen Sie nun Ihre Zielgruppe für die Anzeigenschaltung aus. Gehen Sie zu "Publikum" und klicken Sie auf „Neues Publikum schaffen“ um Ihre Targeting-Ziele für Facebook festzulegen.

Beachten Sie, dass Facebook Immobilienunternehmen derzeit nicht erlaubt, bestimmte demografische Gruppen und Verhaltensweisen gemäß den Fair Housing-Gesetzen anzusprechen. Sie können jedoch jederzeit Standortbasiertes Targeting nutzen damit Ihre Anzeigen das richtige Publikum erreichen. 

Schritt 5: Legen Sie Ihr Werbebudget fest

Sobald dies erledigt ist, ist es an der Zeit, Ihr Anzeigenbudget festzulegen. 

Da die Preise für Facebook-Anzeigen über ein Gebotssystem festgelegt werden, müssen Sie hier nur Folgendes tun: Legen Sie ein tägliches Budgetlimit fest für Ihre Anzeigen. Facebook entscheidet dann, wie viel Sie für Ihre Platzierungen bieten, sobald Sie Ihr Höchstlimit festgelegt haben.

Schritt 6: Wählen Sie ein Anzeigenformat

Wählen Sie nun das Anzeigenformat für Ihre Immobilienanzeigen für Facebook aus. Abhängig vom Inhalt Wählen Sie für Ihre Anzeige ein geeignetes Format – Einzelbildanzeigen, Videoanzeigen, Karussell-Anzeigen, usw.

Schritt 7: Schreiben Sie Ihren Anzeigentext

Einen ansprechenden Anzeigentext erstellen ist genauso wichtig wie alles andere. Wenn also alles erledigt ist, eine überzeugende Bildunterschrift schreiben für Ihre Facebook-Immobilienanzeigen. Vergessen Sie nicht, einen CTA hinzuzufügen, der Besucher auf die Website Ihres Immobilienunternehmens führt.

Schritt 8: Vorschau und Veröffentlichung Ihrer Immobilienanzeige

Sobald alles eingestellt ist, können Sie Ihre Anzeige in der Vorschau ansehen. Überprüfen Sie Tippfehler, überprüfen Sie Ihre Bilderund stellen Sie sicher, dass der Link funktioniert. Wenn er gut aussieht, können Sie Ihre Immobilienanzeige auf Facebook veröffentlichen.

5 Tipps zum Erstellen von Immobilienanzeigen auf Facebook

Sie erstellen immer noch Ihre Immobilienanzeigen für Facebook? Dann haben wir hier noch ein paar zusätzliche Tipps für Sie:

1. Nutzen Sie erweiterte Targeting-Funktionen 

Obwohl für die Kategorie „Sonderanzeigen für Wohnimmobilien“ gewisse Targeting-Einschränkungen gelten, können Sie dennoch viel tun, um Ihre ideale Zielgruppe zu erreichen, wenn Sie die erweiterten Targeting-Funktionen von Facebook nutzen. Vergessen Sie also nicht, diese zu nutzen.

2. Seien Sie detailgenau

Versuchen Sie beim Erstellen Ihrer Anzeigen – insbesondere des Textes – möglichst umfassende Informationen zu geben. Geben Sie alle Details zu Größe, Lage, Preis, Besonderheiten, Nachbarschaft usw. der Immobilie an. Dies hilft Ihrem Publikum, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

3. Verwenden Sie ansprechende visuelle Elemente

Visuelle Elemente sind ein zentrales Element jeder Werbung. Achten Sie daher bei der Veröffentlichung von Anzeigen auf Facebook darauf, Fotos und Videos in bester Qualität zu verwenden. Dies hilft dabei, die Aufmerksamkeit der Benutzer zu erregen.

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4. Führen Sie A/B-Tests für Anzeigen durch

Erstellen Sie zwei verschiedene Facebook-Anzeigendesigns derselben Anzeige und zeigen Sie sie verschiedenen Zielgruppen. Dies wird als A/B-Test bezeichnet und eignet sich hervorragend, um herauszufinden, welche Art von Anzeigen beim Erzielen von Conversions erfolgreich ist. 

5. Beenden Sie mit einem überzeugenden CTA

Der Sinn von Immobilienanzeigen auf Facebook besteht darin, Besucher zum Handeln zu bewegen. Vergessen Sie also nicht, Ihre Anzeigen mit einem starken, überzeugenden CTA zu beenden, der Ihre Zielgruppe auf die Zielseite Ihrer Website führt. 

5 kreative Facebook-Werbeideen für Immobilienmakler

Im Internet wimmelt es von unglaublichen Beispielen für Immobilienanzeigen für Facebook. Wir haben drei der besten ausgewählt, von denen Sie sich inspirieren lassen können. Schauen Sie sich diese an:

1. Zeigen Sie eine Videotour

Ein durchschnittlicher Facebook-Nutzer verbringt über 50 % seiner Zeit mit dem Anschauen von Videoinhalten. Machen Sie sich diesen Trend zunutze. Erstellen Sie Videos Ihrer Immobilien, um den Besuchern Ihrer Anzeige einen schönen virtuellen Rundgang zu bieten und sie zum Handeln zu bewegen.

2. Erstellen Sie einen Ortsführer

Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, der in einer bestimmten Region tätig ist, können Sie Facebook-Anzeigen nutzen, um sich als lokaler Experte zu positionieren. Neben Ihrem regulären Verkaufsangebot, Facebook-Werbung erstellen die als Orientierungshilfe für Ihren Standort dienen. Sie helfen Ihnen nicht nur, Autorität zu gewinnen, sondern schaffen auch Vertrauen beim Publikum.

3. Prahlen Sie mit Ihren jüngsten Verkäufen

Eine weitere großartige Werbestrategie besteht darin, Ihre jüngsten Immobilienverkäufe zu zeigen. Wenn Sie kürzlich Immobilien innerhalb einer bestimmten Postleitzahl verkauft haben, erstellen Sie daraus eine Anzeige und senden Sie sie an Ihr Publikum in dieser Region. Auch dies hilft dabei, Autorität aufzubauen und vielversprechende Leads anzuziehen. 

4. Präsentieren Sie eine „Coming Soon“-Immobilie

Erwecken Sie Spannung, indem Sie eine Immobilie bewerben, die noch nicht gelistet ist. Verwenden Sie Formulierungen wie „Exklusiver Vorgeschmack“ oder „Hier haben Sie es zuerst gesehen“. Das erzeugt Dringlichkeit und gibt Ihrem Publikum das Gefühl, VIPs zu sein. Sie können sogar Leads sammeln, bevor die Immobilie online geht!

5. Führen Sie ein lustiges Quiz oder eine Umfrage durch

Binden Sie Ihr Publikum mit interaktiven Angeboten ein. Versuchen Sie es mit einem Quiz wie „Welcher Wohntyp passt zu Ihrer Persönlichkeit?“ oder einer Umfrage mit der Frage „Hätten Sie lieber eine größere Küche oder einen größeren Garten?“. Dieser Ansatz steigert das Engagement und bietet die Möglichkeit, Lead-Formulare einzuschleusen, ohne zu aufdringlich zu wirken.

Immobilienanzeigen auf Facebook müssen nicht langweilig sein. Peppen Sie Ihre Strategie mit diesen kreativen Ideen auf und sorgen Sie dafür, dass Ihre Follower weiterscrollen, klicken und konvertieren.

Fazit

Facebook ist eine der besten Werbeplattformen für Immobilienmakler – und die Gründe dafür liegen auf der Hand. Von präzisen Targeting-Optionen bis hin zur Sichtbarkeit für ein vielfältiges Publikum – Facebook-Immobilienanzeigen funktionieren aus vielen Gründen. Der Trick liegt jedoch in der richtigen Gestaltung der Werbekampagnen.  

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Häufig gestellte Fragen