A statisztikák szerint a millenniumiak hozzávetőleg 33%-a hetente közel 14 órát tölt a közösségi médiában, hogy kiegészítse lakáskeresését.
Ez megmagyarázza, hogy manapság miért nem hagynak szó nélkül az ingatlanügynökök szilárd digitális jelenlét kialakítása. Az agresszív kampányoktól a hipercélzott mémekig és bejegyzésekig – a közösségi média a következő legjobb marketingeszközzé vált az ingatlanosok számára.
Ebben az összefüggésben az egyik platform, amely külön említést érdemel, a Facebook. Nem kevesebb mint Az ingatlanügynökök 87%-a érdeklődik a Facebookon. És miért nem? A Facebook ingatlanhirdetések átlagos CTR-je 2.45% – jóval magasabb, mint az egész iparág 1.51%-os átlaga!
De ilyen lenyűgöző eredményeket csak akkor lehet elérni, ha valaki tudja, hogyan kell megfelelően kihasználni a platform funkcióit.
Tehát, ha Ön ingatlanügynök, olvassa el ezt a blogot, miközben lebontjuk a Facebook ingatlanhirdetéseit, és mélyen belemerülünk annak árnyalataiba. Kezdjük!
Mik azok a Facebook ingatlanhirdetések, és működnek-e?
A Facebook egy közösségi média platform, amely egyben a marketing csatorna a vállalkozások számára. E tekintetben az egyik legnagyobb piaca az ingatlanipar. Ezért marketingjük megkönnyítése érdekében a Facebook elindította Ingatlanhirdetési megoldások ügynökök és ingatlanosok számára.
A főként hirdetési megoldásokból álló dinamikus ingatlanhirdetések a Facebook számára a hirdetés típusa ami lehetővé teszi küldje el reklámjait az ingatlanokra aktívan vadászó közönségnek. Ezen túlmenően segítenek a digitális elérés bővítésében, új közönségek elérésében, több értékesítésben, kiváló minőségű leadek generálásában és a vállalkozás bővítésében.
A kérdés az: jók-e a Facebook ingatlanhirdetései? Vagy ezek csak egy újabb trükk? Nos, itt a válaszod.
- A Facebook a legnépszerűbb alkalmazás az ingatlanosok körében.
- A Facebook-hirdetéseket használó ingatlan céloldalak hirdetésenként körülbelül 44 leadet kapnak.
- A fizetett Facebook-hirdetések átlagos konverziós aránya a 9.21% – és ez iparág-agnosztikus (és ez a szám magasabb lehet az ingatlanipar számára!).
Na jó – igen, a Facebook ingatlanhirdetései működnek! De csak akkor, ha tudja, hogyan kell használni őket.
átalakít Vizuális hirdetései ⚡️
Fokozza fel a magasabb ROI-t az AI-optimalizált vizuális hirdetésekkel
TRY mert FREE
Mennyibe kerül egy ingatlan hirdetés a Facebookon?
Statisztikailag a Facebook ingatlanhirdetések átlagos CPL-je 2.44 dollár. Ami az átlagos CPC-t illeti, ez kb $1.72.
A Facebookon történő ingatlanhirdetések pontos ára azonban nem világos.
Ennek az az oka, hogy a Facebooknak nincs meghatározott ára az ingatlanhirdetések megjelenítésére. Hirdetőként jelentős mértékben befolyásolhatja a fizetni kívánt árat hirdetéseinek megjelenítéséhez.
A Facebook a licitrendszert használja az árképzéshez. Tehát a fizetendő összeg olyan tényezőktől függ, mint a hirdetés relevanciája, a közönség mérete, a verseny stb.
A jó oldal azonban a Facebook azokat a hirdetőket is megjutalmazza, akik erőfeszítéseket tesznek a nagyszerű hirdetések létrehozására. Egyszerűen fogalmazva: ha a Facebook-hirdetései látványosak, és jól kidolgozott másolatokat tartalmaznak, akkor előfordulhat, hogy kevesebbet kell fizetnie a megjelenítésükért!
Hogyan készítsünk ingatlanhirdetéseket a Facebookon?
Most pedig jöjjön a téma lényege. Így készíthet lenyűgöző ingatlanhirdetéseket a Facebook számára:
1. lépés: Hozd létre a Facebook üzleti oldaladat
Nem jeleníthet meg hirdetéseket a személyes Facebook-profiljából. Tehát először hozzon létre egy Facebook Business oldalt ingatlanvállalkozása számára.
2. lépés: Hozzon létre egy Facebook Ads Manager fiókot
Miután létrehozta a Facebook üzleti profilját, hozzon létre egy fiókot a következővel: Facebook Ads Manager az első fizetett hirdetési kampány létrehozásához.
Ha elkészült, meg kell adnia bizonyos részleteket a hirdetési kampányáról. Kezdje a cél kiválasztásával. Ez lehet a tudatosság növelése, a forgalom fellendítése, az elkötelezettség növelése stb.
3. lépés: Válassza ki a megfelelő speciális hirdetési kategóriát
A Facebook több ilyet hozott létre speciális hirdetési kategóriák, mint például a hitel, foglalkoztatás, lakhatás, szociális kérdések stb., hogy megkönnyítsék a különböző vállalkozások hirdetését. Tehát mielőtt továbblépne, válassza ki a megfelelő kategóriát hirdetései számára.
Ez elsősorban a közönségválasztási lehetőségek korlátozásával segíti a Facebookot abban, hogy megakadályozza a diszkriminációt a közönségcélzás során. De akkor még egyszer, ha a te a hirdetés egy speciális hirdetési kategóriába tartozik, és nem adja meg, a felülvizsgálati folyamat során elutasításra kerül.
4. lépés: Válassza ki a célközönséget
Most válassza ki a célközönséget a hirdetések megjelenítéséhez. Menj ide "Közönség" és kattintson „Új közönség létrehozása” hogy meghatározza a Facebook célzási céljait.
Vegye figyelembe, hogy a Facebook jelenleg nem engedélyezi az ingatlanvállalkozások számára, hogy a méltányos lakhatásra vonatkozó törvények értelmében bizonyos demográfiai és viselkedési formákat célozzanak meg. Azonban mindig lehet kihasználja a helyalapú célzást hogy hirdetései a megfelelő közönséget érjék el.
5. lépés: Állítsa be hirdetési költségkeretét
Ha elkészült, ideje beállítani a hirdetési költségkeretet.
Mivel a Facebook-hirdetések árazása licitrendszeren keresztül történik, itt csak annyit kell tennie állítson be napi költségkeret-korlátot hirdetései számára. A Facebook ezután eldönti, hogy mekkora ajánlatot tesz az elhelyezésekre, miután beállította a maximális korlátot.
6. lépés: Válasszon hirdetési formátumot
Most válassza ki a Facebook ingatlanhirdetéseinek hirdetési formátumát. A tartalomtól függően hirdetéséhez válassza ki a megfelelő formátumot – egyképes hirdetések, videohirdetések, körhinta hirdetésekStb
7. lépés: Írja meg hirdetési példányát
Lebilincselő hirdetésszöveg készítése ugyanolyan nélkülözhetetlen, mint bármi más. Tehát ha minden készen van, írj egy meggyőző feliratot a Facebook ingatlanhirdetéseihez. Ne felejtsen el hozzáadni egy CTA-t, amely a látogatókat ingatlanvállalkozása webhelyére irányítja.
8. lépés: Tekintse meg és indítsa el ingatlanhirdetését
Ha mindent beállított, szánjon egy percet a hirdetés előnézetének megtekintésére. Ellenőrizze elírási hibák, nézd át a képeidet, és győződjön meg arról, hogy a hivatkozás működik. Ha jól néz ki, indítsa el ingatlanhirdetését a Facebookon.
Készítsen ingatlanhirdetéseket mesterséges intelligencia segítségével 🤩
Hozzon létre kiváló minőségű közösségi média tartalmat, és takarítson meg időt az AI segítségével
PRÓBÁLJA KI MOST
5 tipp ingatlanhirdetések készítéséhez a Facebookon
Mégis létrehozza ingatlanhirdetéseit a Facebook számára? Várj, itt van néhány további tipp:
1. Használja ki a speciális célzási funkciókat
Bár bizonyos célzási korlátozások vonatkoznak a speciális lakhatási hirdetések kategóriájára, még mindig sokat tehet az ideális közönség elérése érdekében, ha a Facebook fejlett célzási funkcióit használja. Tehát ne felejtse el kihasználni.
2. Legyen részletspecifikus
A hirdetések – különösen annak másolata – létrehozásakor igyekezzen a lehető legátfogóbb információkat tartalmazni. Adjon meg minden részletet az ingatlan méretével, elhelyezkedésével, árával, specialitásaival, környékével stb. kapcsolatban. Ez segít közönségének tájékozott döntést hozni.
3. Használjon vonzó látványelemeket
A látvány minden reklám központi eleme. Tehát, amikor hirdetéseket tesz közzé a Facebookon, összpontosítson a legjobb minőségű fényképek és videók használatára. Ez segít megragadni a felhasználó figyelmét.
Alakítsa át marketingjét ezzel Predis.aiFacebook Video Ad Maker to lenyűgöző Facebook-videohirdetéseket generál amelyek magával ragadnak és megtérítenek!
4. Végezzen Ad A/B teszteket
Hozzon létre két különbözőt Facebook reklámtervek ugyanannak a hirdetésnek, és különböző közönségnek jelenítheti meg őket. Ezt A/B-teszt elvégzésének nevezik, és kiválóan alkalmas annak megértésére, hogy milyen típusú hirdetések működnek a konverziók elérésében.
5. Fejezd be egy meggyőző CTA-val
Az ingatlanhirdetések Facebookon való futtatásának lényege, hogy cselekvésre késztessük a látogatókat. Ezért ne felejtse el befejezni hirdetéseit egy erős, lenyűgöző CTA-val, amely a webhely céloldalára irányítja a közönségét.
5 kreatív Facebook hirdetési ötlet ingatlanközvetítőknek
Az internet tele van hihetetlen példákkal a Facebook ingatlanhirdetéseiről. A legjobbak közül kiválasztottunk hármat, amelyekből ihletet meríthetsz. Nézd meg ezeket:
1. Mutasson videóbemutatót
Egy átlagos Facebook-felhasználó idejének több mint 50%-át videotartalom nézegetésével tölti. Tehát hozza ki a legtöbbet ebből a trendből. Készítsen videókat ingatlanáról, hogy kellemes virtuális körutat tegyen hirdetései látogatóinak, és cselekvésre csábítsa őket.
2. Hozzon létre egy helyi idegenvezetőt
Ha Ön ingatlanos, aki egy adott földrajzi területen működik, a Facebook-hirdetések segítségével helyi szakértőként helyezheti el magát. A szokásos értékesítési listán kívül Facebook-hirdetéseket készíteni amelyek útmutatásul szolgálnak a településen. Ez nemcsak a tekintély megszerzésében segít, hanem a közönség bizalmát is kiépíti.
3. Dicsekedjen legutóbbi eladásaival
Egy másik nagyszerű hirdetési stratégia a legutóbbi ingatlaneladások bemutatása. Ha a közelmúltban adott el ingatlanokat egy adott irányítószámon belül, hozzon létre egy hirdetést abból, és küldje el az adott régió közönségének. Ez ismét segít a tekintély kiépítésében, és meleg érdeklődőket vonz.
4. Jelöljön ki egy „Hamarosan” tulajdonságot
Keltse fel az izgalmat egy olyan ingatlan ugratásával, amely még nem szerepel a listán. Használjon olyan kifejezéseket, mint „Exkluzív bepillantás” vagy „Te láttad először itt”. Ez sürgősséget okoz, és a közönség VIP-nek érzi magát. Még az ingatlan életbe lépése előtt is gyűjthet potenciális ügyfeleket!
5. Futtasson egy szórakoztató kvízt vagy szavazást
Vonja be közönségét valami interaktív dologgal. Próbáljon ki egy kvízt, például: „Milyen otthon illik személyiségéhez?” vagy egy közvélemény-kutatás, amely azt kérdezi: „Szeretnél nagyobb konyhát vagy hátsó udvart?” Ez a megközelítés kiválóan alkalmas az elköteleződés fokozására – és a potenciális ügyfelek formáinak besurranására anélkül, hogy túlzottan eladandó lenne.
A Facebook ingatlanhirdetéseinek nem kell unalmasnak lenniük. Keverje össze stratégiáját ezekkel a kreatív ötletekkel, és követői görgetésben, kattintásban és konverzióban maradnak.
Hozzon létre vonzó videohirdetéseket 🔥
Méretezze fel videóhirdetés-létrehozását mesterséges intelligencia segítségével
PRÓBÁLJA KI MOST
Összegzés
A Facebook az egyik legjobb hirdetési platform az ingatlanosok számára – ennek okai nyilvánvalóak. A precíz célzási lehetőségektől a sokféle közönség számára történő láthatóságig – a Facebook ingatlanhirdetései több indokolt okból is működnek. A trükk azonban a hirdetési kampányok megfelelő kialakításában rejlik.
Segítségre van szüksége ingatlanhirdetés-készítési folyamatának leegyszerűsítéséhez? Ad Predis.ai egy próbát. AI-alapú eszközünk segít az olyan ingatlanügynököknek, mint Ön, görgetést leállító látványelemek létrehozásában, fülbemászó feliratok írásában és bejegyzések ütemezésében. Az ötlettől a bevezetésig, Predis A mesterséges intelligencia hatására a Facebook-hirdetések kevésbé érzik munkának, inkább varázslatnak.
Készen áll arra, hogy több vásárlót vonzzon? Regisztrálj még ma, és kezdjen el intelligensebb, gyorsabb és jobb hirdetések létrehozásával Predis.ai.
GYIK
Igen, biztosan megteszik! A Facebook ingatlanhirdetései egy kiváló célzási eszközök olyan személyek, akik aktívan keresnek házat, vagy csak fantáziálnak egy házat.
A pontos célzással és a képbarát hirdetésformátumokkal kiemelheti a listákat, építheti márkáját, és komoly érdeklődést válthat ki. A titok az, hogy folyamatosan kreatív maradjon a hirdetésszöveggel.
A következetesség kulcsfontosságú, de nincs egyetlen szabály. Ha kéthetente vagy heti kampányokat tesz közzé, akkor az emberek emlékezetében marad. Közönsége létrehozása érdekében reklámozhat egy hirdetést, egy nemrégiben történt eladást, vagy egyszerűen elköteleződési hirdetéseket futtathat. Kísérletezzen a közzétételi idővel és azzal, hogy mi rezonál az Ön piacán.
Kezdheti azzal 5-10 dollár naponta. A Facebook hirdetési platformja is alkalmazkodó, és kis költségvetéssel is működik. Kezdje kicsiben, tesztelje a tartalmat, és növelje a méretet, ha már tudja, mi működik. A trükk az, hogy a megfelelő személyeket célozza meg, nem pedig több pénzt dob ki.
hasznosít potenciális ügyfeleket generáló hirdetéseket, vagy tartalmazzon potenciális ügyfelek űrlapját az ingatlanok listáján. Adjon értéket – például a free lakásérték vagy vevői útmutató – hogy rávegyék az embereket, hogy hagyják el elérhetőségeiket. Győződjön meg róla, hogy a példánya tömör, a CTA meggyőző, és a látványvilág felkelti a figyelmet.
Használhat olyan termékeket is, mint pl Predis.ai nagy teljesítményű ingatlan Facebook-hirdetések generálásához anélkül, hogy órákat kellene tervezni vagy írni. A lead generálásnak nem kell nehéznek lennie – csak okosnak és stratégiainak kell lennie.
