Според статистиката приблизително 33% от милениалите прекарват близо 14 часа седмично в социалните медии, за да допълнят търсенето на жилище.
Това обяснява защо в наши дни агентите по недвижими имоти не оставят нищо необърнато установете стабилно цифрово присъствие. От тези агресивни кампании до онези хипер-насочени мемета и публикации – социалните медии се превърнаха в следващия най-добър маркетингов инструмент за брокерите.
В този контекст една платформа, която заслужава специално внимание, е Facebook. Не по-малко от 87% от агентите за недвижими имоти отиват във Facebook за потенциални клиенти. И защо не? Средният CTR за реклами за недвижими имоти във Facebook е 2.45% – много по-висок от средния за цялата индустрия от 1.51%!
Но от друга страна, постигането на такива впечатляващи резултати е възможно само ако човек знае как да използва правилно функциите на платформата.
Така че, ако сте брокер, прочетете този блог, докато разбиваме рекламите за недвижими имоти за Facebook и се потапяме дълбоко в техните нюанси. Да започваме!
Какво представляват Facebook рекламите за недвижими имоти и работят ли?
Facebook е платформа за социални медии, която също се удвоява като маркетингов канал за бизнеса. В това отношение един от най-големите й пазари е индустрията на недвижимите имоти. Ето защо, за да улесни техния маркетинг, Facebook пусна своя Решения за реклама на имоти за агенти и брокери.
Съставени главно от рекламни решения, динамичните реклами за недвижими имоти за Facebook са a тип реклама което ви позволява да прокарайте рекламите си до аудитория, която активно търси имоти. Освен това те също така ви помагат да разширите дигиталния си обхват, да търсите нови аудитории, да правите повече продажби, да генерирате висококачествени потенциални клиенти и да развивате бизнеса си.
Сега въпросът е – добри ли са рекламите за недвижими имоти във Facebook? Или са просто още един трик? Е, ето ви отговора.
- Facebook е този най-популярното приложение сред брокерите.
- Целевите страници за недвижими имоти, използващи реклами във Facebook, получават около 44 потенциални клиенти на реклама.
- Средният процент на реализация за платени Facebook реклами е 9.21% – и това е агностик на индустрията (и тази цифра може да е по-висока за индустрията на недвижимите имоти!).
Добре – да, рекламите за недвижими имоти във Facebook работят! Но само ако знаете как да ги използвате.
поправям Вашите дисплейни реклами ⚡️
Отключете по-висока възвръщаемост на инвестициите с оптимизирани за AI дисплейни реклами
Опитайте за FREE
Колко струва реклама за недвижими имоти във Facebook?
Статистически погледнато, средният CPL за реклами за недвижими имоти във Facebook е $2.44. Що се отнася до средната CPC, тя е около $1.72.
Точната цена за пускане на реклами за недвижими имоти във Facebook обаче не е ясна.
Това е така, защото Facebook няма фиксирана цена за показване на вашите реклами за недвижими имоти. Като рекламодател, имате значителен контрол върху цената, която искате да платите за да показвате рекламите си.
Facebook използва системата за наддаване за ценообразуване. Така че сумата, която ще трябва да платите в крайна сметка, зависи от фактори като уместността на вашата реклама, размера на аудиторията, конкуренцията и т.н.
Но от добрата страна, Facebook също възнаграждава рекламодателите, които полагат усилия в създаването на страхотни реклами. С прости думи, ако вашите реклами за недвижими имоти във Facebook са визуално привлекателни и носят добре изработени копия, може да се наложи да платите по-малко, за да ги пуснете!
Как да създадете реклами за недвижими имоти за Facebook?
Сега да преминем към същината на темата. Ето как можете да създадете завладяващи реклами за недвижими имоти за Facebook:
Стъпка 1: Създайте своята Facebook бизнес страница
Не можете да пускате реклами от личния си профил във Facebook. Така че, първо, създайте Facebook Business страница за вашия бизнес с недвижими имоти.
Стъпка 2: Създайте Facebook Ads Manager акаунт
След като създадете бизнес профил във Facebook, създайте акаунт в Facebook Ads Manager за да настроите първата си кампания с платени реклами.
Когато сте готови, ще бъдете помолени да посочите определени подробности за вашата рекламна кампания. Започнете с избора на неговата цел. Това може да бъде повишаване на осведомеността, увеличаване на трафика, увеличаване на ангажираността и т.н.
Стъпка 3: Изберете правилната специална рекламна категория
Facebook създаде няколко специални рекламни категории, като кредити, заетост, жилища, социални въпроси и т.н., за улесняване на рекламата за различни бизнеси. Така че, преди да продължите напред, изберете правилната категория за вашите реклами.
Това основно помага на Facebook да предотврати дискриминацията при насочване към аудитория, като ограничава вашите възможности за избор на аудитория. Но отново, ако вашият обявата принадлежи към специална рекламна категория и вие не я посочвате, то ще бъде отхвърлено по време на процеса на преглед.
Стъпка 4: Изберете вашата целева аудитория
Сега изберете вашата целева аудитория, за да показвате рекламите си. Отидете на „Публика“ и кликнете върху „Създаване на нова аудитория“ за да посочите вашите цели за насочване за Facebook.
Обърнете внимание, че понастоящем Facebook не позволява на бизнеса с недвижими имоти да се насочва към определени демографски данни и поведение съгласно законите за справедливо жилищно настаняване. Винаги обаче можете използвайте насочване въз основа на местоположение за да накарате рекламите си да достигнат до правилната аудитория.
Стъпка 5: Задайте своя рекламен бюджет
След като приключите, е време да зададете рекламния си бюджет.
Тъй като ценообразуването за Facebook реклами се определя чрез система за наддаване, всичко, което трябва да направите тук е задайте дневен бюджетен лимит за вашите реклами. След това Facebook ще реши колко наддавате за вашите разположения, след като зададете максималния си лимит.
Стъпка 6: Изберете рекламен формат
Сега изберете рекламния формат за вашите реклами за недвижими имоти за Facebook. В зависимост от съдържанието на вашата реклама, изберете подходящ формат – реклами с едно изображение, видео реклами, карусел рекламиИ др
Стъпка 7: Напишете вашето рекламно копие
Създаване на ангажиращо рекламно копие е също толкова важно, колкото всичко останало. И така, след като всичко е направено, напишете убедителен надпис за вашите Facebook реклами за недвижими имоти. Не забравяйте да добавите CTA, който води посетителите към уебсайта на вашия бизнес с недвижими имоти.
Стъпка 8: Прегледайте и стартирайте вашата реклама за недвижими имоти
След като всичко е настроено, отделете малко време, за да визуализирате рекламата си. Проверете за правописни грешки, прегледайте изображенията сии се уверете, че връзката работи. Ако изглежда добре, давайте напред и пуснете своята реклама за недвижими имоти във Facebook.
Правете реклами за недвижими имоти с AI 🤩
Създавайте висококачествено съдържание в социалните медии и пестете време с AI
ОПИТАЙТЕ СЕГА
5 съвета за създаване на реклами за недвижими имоти във Facebook
И все пак, създавате вашите реклами за недвижими имоти за Facebook? Изчакайте, ето някои допълнителни съвети за вас:
1. Използвайте разширените функции за насочване
Въпреки че са наложени определени ограничения за насочване към категорията със специални реклами за жилища, все още можете да направите толкова много, за да достигнете до идеалната си аудитория, ако използвате разширените функции за насочване на Facebook. Така че не забравяйте да го използвате.
2. Бъдете конкретни в детайлите
Когато създавате рекламите си – особено нейното копие – опитайте се да бъдете възможно най-изчерпателни с информацията. Предоставете всички подробности относно размера на имота, местоположението, цената, специалитетите, квартала и т.н. Това ще помогне на вашата аудитория да вземе информирано решение.
3. Използвайте привлекателни визуални елементи
Визуалните елементи са централен елемент на всяка реклама. Така че, когато публикувате реклами във Facebook, фокусирайте се върху използването на снимки и видеоклипове с най-добро качество. Това помага да се привлече вниманието на потребителя.
Трансформирайте своя маркетинг с Predis.aiСъздател на Facebook Video Ad Maker към генерирайте зашеметяващи видео реклами във Facebook които пленяват и обръщат!
4. Провеждане на рекламни A/B тестове
Създайте две различни Рекламен дизайн във Facebook на една и съща реклама и ги показват на различни аудитории. Това се нарича провеждане на A/B тест и се счита за страхотно за разбиране какъв вид реклами работят за постигане на реализации.
5. Завършете с убедителна CTA
Целият смисъл на пускането на реклами за недвижими имоти във Facebook е да накарате посетителите да предприемат действия. Така че не забравяйте да завършите рекламите си със силна, завладяваща CTA, която отвежда аудиторията ви до целевата страница на уебсайта ви.
5 креативни идеи за Facebook реклами за агенти по недвижими имоти
Интернет прелива от невероятни примери за обяви за недвижими имоти във Facebook. Избрахме три от най-добрите, от които да почерпите вдъхновение. Вижте тези:
1. Покажете видеообиколка
Средният потребител на Facebook прекарва над 50% от времето си в гледане на видео съдържание. Затова се възползвайте максимално от тази тенденция. Създайте видеоклипове на вашия недвижим имот, за да предоставите хубава виртуална обиколка на посетителите на вашата реклама и да ги привлечете да предприемат действия.
2. Създайте справочник за местността
Ако сте брокер, който оперира в определена география, можете да използвате реклами във Facebook, за да се позиционирате като местен експерт. Освен вашия редовен списък с продажби, създаване на Facebook реклами които служат като ориентир за вашето населено място. Това не само ви помага да спечелите авторитет, но и изгражда доверие сред публиката.
3. Похвалете се с последните си продажби
Друга страхотна рекламна стратегия е да покажете скорошните си продажби на имоти. Ако наскоро сте продавали имоти в рамките на конкретен пощенски код, създайте реклама от него и я изпратете към вашата аудитория в този регион. Отново, това помага за изграждането на авторитет и привлича топли връзки.
4. Представете имот „Очаквайте скоро“.
Създайте вълнение, като дразните имот, който все още не е в списъка. Използвайте фрази като „Изключителен кратък поглед“ или „Първи го видяхте тук“. Това създава спешност и кара аудиторията ви да се чувства като VIP персони. Можете дори да събирате потенциални клиенти, преди имотът да бъде активиран!
5. Пуснете забавен тест или анкета
Ангажирайте аудиторията си с нещо интерактивно. Опитайте тест като „Какъв вид дом отговаря на вашата личност?“ или анкета с въпроса „Бихте ли предпочели по-голяма кухня или заден двор?“ Този подход е страхотен за повишаване на ангажираността – и промъкване във формуляри за потенциални клиенти, без да бъдете твърде продажни.
Рекламите за недвижими имоти във Facebook не трябва да са скучни. Смесете стратегията си с тези креативни идеи и ще накарате последователите си да превъртат, кликват и конвертират.
Заключение
Facebook е една от най-добрите рекламни платформи за брокери – и причините са очевидни. От предлагане на прецизни опции за насочване до позволяване на видимост за разнообразен набор от аудитории – рекламите за недвижими имоти във Facebook работят по множество основателни причини. Номерът обаче се крие в правилното изработване на рекламните кампании.
Нуждаете се от помощ за опростяване на процеса на създаване на реклами за недвижими имоти? дайте Predis.ai опит. Нашият базиран на AI инструмент помага на агенти по недвижими имоти като вас да създават спиращи превъртането визуални ефекти, да пишат закачливи надписи и да планират публикации с лекота. От идеята до стартирането, Predis AI кара рекламите във Facebook да се чувстват по-малко като работа, а повече като магия.
Готови ли сте да привлечете повече купувачи? Регистрирай се днес и започнете да създавате по-интелигентни, по-бързи и по-добри реклами Predis.ai.
Въпроси и Отговори
Да, със сигурност го правят! Рекламите за недвижими имоти във Facebook са отлично средство за насочване лица, които активно търсят къщи или просто си фантазират за такава.
С прецизно насочване и удобни за изображения рекламни формати можете да откроите обяви, да изградите своята марка и да генерирате сериозен интерес. Тайната е постоянно да оставате креативни с рекламния си текст.
Последователността е ключова, но няма едно правило. Публикуването на двуседмични или седмични кампании ви държи в съзнанието на хората. Можете да популяризирате малка обява, скорошна разпродажба или просто да стартирате ангажиращи реклами, за да създадете своята аудитория. Експериментирайте с времето за публикуване и какво резонира с вашия пазар.
Можете да започнете с $5 до $10 на ден. Рекламната платформа на Facebook също е удобна и работи за малки бюджети. Започнете с малко, тествайте съдържанието си и го увеличавайте, след като разберете какво работи. Номерът е да се насочите към правилните хора, а не да хвърляте повече пари.
Използвайте реклами за генериране на потенциални клиенти или включете формуляр за възможни клиенти във вашите обяви за имоти. Осигурете стойност – като например a free домашна стойност или ръководство за купувача – за да накара хората да оставят информацията си за контакт. Уверете се, че вашето копие е стегнато, вашата CTA е завладяваща и вашите визуални елементи привличат вниманието.
Можете също така да използвате продукти като Predis.ai за генериране на високоефективни реклами за недвижими имоти във Facebook, без да отнемате часове за проектиране или писане. Генерирането на потенциални клиенти не трябва да е трудно – просто умно и стратегически.
